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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

三是嚴厲查處違法違規行為。加大對企業、個人違法建設行為的查處力度。加強執法監察力量，完善執法監察手段，推動建立規劃、土地、房產、綜合執法等部門的聯動機制。

七是貴陽市違反城市總體規劃強制性內容審批中鐵閱山湖項目案。貴陽市違反城市總體規劃強制性內容制定控制性詳細規劃，擅自將十二灘公園東部約92.3萬平方米公園綠地變更為居住、商業、文化娛樂及公建配套用地，核發中鐵閱山湖一期工程項目《建設工程規劃許可證》。上述行為嚴重違反瞭《城鄉規劃法》第十九條、第三十五條等規定。

中新網6月15日電 今天上午，住房城鄉建設部召開新聞發佈會，通報瞭9起違反城鄉規劃的違法案件，涉及多省市的住宅和商業項目的違規行為。本次通報的違反城鄉規劃行為的案例主要涉及：

一是石傢莊市天頤佳苑項目突破機場凈空限制違法建設案。河北鼎邦房地產開發公司未辦理相關審批手續，違法建設天頤佳苑項目。天頤佳苑項目建築面積約10萬平方米，6棟17層建築已封頂，高度約50米，突破瞭《石傢莊市城市總體規劃》要求的機場凈空高度36米的限制。上述行為嚴重違反瞭《城鄉規劃法》第四十條、《軍事設施保護法》第二十條等規定。

六是襄陽市突破城市總體規劃建設用地范圍違法建設光彩工業園案。光彩工業園占地面積約23.7萬平方米，其中14.3萬平方米在國務院批復的《襄陽市城市總體規劃(2011-2020)》建設用地范圍之外。自2011年起，建設單位陸續辦理瞭規劃許可手續。目前，已建成32棟建築並大部分投入使用，建築面積約21.5萬平方米。上述行為嚴重違反瞭《城鄉規劃法》第三十條、第四十二條等規定。

新聞來源http://finance.china.com.cn/industry彰化溪湖汽車貸款/estate/20150615/3178777.shtml

內容來自中国互联网新闻中心

二是加強對已審批規劃城市的實施監督。充分利用信息技術，加強對已審批城市總體規劃的城市實施動態監測，擴大衛星遙感監測覆蓋范圍。建立城市總體規劃中強制性內容數據庫，逐地塊落實要求。



五是加大對重點案件的查處力度。充分利用發函督辦、約談、掛牌督辦、案件移送等手段，加大重點違法案件的查處力度。住房城鄉建設部將對石傢莊天頤佳苑項目突破機場凈空限制違法建設等9起案件掛牌督辦，今後將定期利用遙感衛片對圖斑進行篩查，對重點案件進行督辦、查處。要求各地嚴格規范規劃管理，嚴肅查處違反規劃行為，堅決維護城鄉規劃的權威性。(中新網房產頻道)

三是無錫市違反城市總體規劃強制性內容審批無錫山水創意產業有限公司拆遷企業安置用房項目案。無錫市違反城市總體規劃強制性內容制定控制性詳細規劃，在城鄉規劃確定的建設用地范圍以外為無錫山水創意產業有限公司核發拆遷企業安置用房項目《建設工程規劃許可證》，占用土地約7.7萬平方米。上述行為嚴重違反瞭《城鄉規劃法》第十九條、第四十二條等規定。

據瞭解，住房城鄉建設部對以上9起違法情節嚴重、社會影響較大、侵占綠地等公共資源的案件進行掛牌督辦，由有關省住房城鄉建設廳責令立即停止違法行為，依法查處違法問題，並追究有關單位和個人責任。

四是廈門市在鼓浪嶼—萬石山國傢級風景名勝區內建設雲頂豪華精選酒店案。廈門市將鼓浪嶼—萬石山國傢級風景名勝區雲頂巖南麓地塊4.56萬平方米出讓給恒興濱海置業有限責任公司，並將相鄰的茂後水庫及周邊綠地10.24萬平方米租賃給該公司。恒興濱海公司未取得規劃許可手續，擅自開工建設雲頂豪華精選酒店。目前，施工方已進場施工、開挖山體，現場自然山體地貌、水系和植被已被破壞。上述行為嚴重違反瞭《城鄉規劃法》第三十五條和第四十條、《風景名勝區條例》第三十條等規定。

二是邯鄲市違反城市總體規劃強制性內容審批、邯鄲順益房地產開發有限公司違法建設天福苑項目案。邯鄲市違反城市總體規劃強制性內容及控制性詳細規劃，擅自將約5.5萬平方米防護綠地改為居住用地，核發天福苑項目《建設用地規劃許可證》。邯鄲市順益房地產開發有限公司未取得《建設工程規劃許可證》，擅自開工建設該項目。上述行為嚴重違反瞭《城鄉規劃法》第三十五條、第三十八條、第四十條等規定。

隨著苗栗苑裡土地貸款我國新型城鎮化的推進，城鄉規劃在引領城鄉建設、促進城鎮化健康發展中發揮瞭越來越重要的作用。為瞭落實中央要求，發揮城鄉規劃的作用，住房城鄉建設部不斷完善城鄉規劃實施監督法規體系，建立利用衛星遙感監測等多種手段共同監督規劃實施的工作機制，加大對重大重點案件的查處，進一步加強城鄉規劃實施監督工作。

一是強化對違反城鄉規劃行為的責任追究。2013年，住房城鄉建設部與監察部、人力資源社會保障部共同出臺瞭《城鄉規劃違法違紀行為處分辦法》，針對行政機關公務員，法律、法規授權的具有公共事務管理職能的組織中從事公務的人員，國傢行政機關依法委托從事公共事務管理活動的組織中從事公務的人員，企業、人民團體中由行政機關任命的人員，發生違反城鄉規劃行為時，應當給予的處分做出瞭具體規定。2014年，我部組織開展瞭《城鄉規劃違法違紀行為處分辦法》貫徹落實情況專項檢查，分4組赴8省開展檢查，督促地方健全城鄉規劃領域廉政風險防控機制，嚴肅查處城鄉規劃違法違紀行為。

二是多管齊下，多種手段強化規劃監督。制定《利用遙感監測輔助城鄉規劃督察工作管理辦法》，利用衛星遙感等新技術手段及時發現違反規劃進行建設的行為。修訂《城鄉規劃督察員管理暫行辦法》和《城鄉規劃督察員工作規程》，發揮督察員事前、事中監督作用。目前，住房城鄉建設部已向103個城市派駐瞭107名督察員，對常駐城市的規劃實施進行日常監督巡查。加強與相關部門的聯動，共同對一些涉及多種違法行為的重點案件進行查處。

三是重點突破，加大重點案件的查處力度。制定《利用遙感監測輔助城鄉規劃督察工作重大違法案件處理辦法》，規范對重大違法案件的查處工作流程，對重點案件進行分類督辦、查處。下一步，住房城鄉建設部將采取以下措施，進一步加強城鄉規劃的實施監督：

一是加強對規劃組織編制環節管理力度。進一步規范城鄉規劃行政管理，嚴肅懲處違法違紀行為，防止違法幹預和隨意修改城鄉規劃，維護城鄉規劃的權威性和嚴肅性。對於城市人民政府依法應當編制城鄉規劃而未組織編制的，或未按法定程序編制、審批、修改城鄉規劃的，依法進行查處，追究有關人員責任。

住建部嚴查違反城鄉規劃行為 掛牌督辦9起違法案件

四是開展規劃實施評估。研究制定《城鄉規劃實施評估報告編制辦法》，全面開展省域城鎮體系規劃和城市總體規劃實施情況分析評估，形成有效的評估、反饋、調節機制。

五是南昌市違反城市總體規劃強制性內容審批鉆石廣場商業項目案。南昌市違反城市總體規劃強制性內容修改控制性詳細規劃，擅自將1.6萬餘平方米現狀公園綠地變更為商業、金融和旅館用地，核發鉆石廣場項目《建設工程規劃許可證》，總建築面積約11萬平方米。上述行為嚴重違反瞭《城鄉規劃法》第三十五條、第四十八條等規定。

八是蘭州市違反城市總體規劃強制性內容建設蘭東花園項目案。蘭州市違反城市總體規劃強制性內容，在未辦理《建設工程規劃許可證》的情況下，依據市政府市長辦公會議紀要建設蘭東花園居住小區項目，侵占森林公園超過1萬平方米。上述行為嚴重違反瞭《城鄉規劃法》第三十五條、第四十條等規定。



九是烏魯木齊市違反城市總規強制性內容審批新疆農業大學職工集資房項目案。烏魯木齊市違反城市總體規劃強制性內容，在無法定控制性詳細規劃的情況下，核發新疆農業大學職工集資房項目《建設工程規劃許可證》，擅自將約4萬平方米公園綠地變更為居住用地。上述行為嚴重違反瞭《城鄉規劃法》第三十五條、第三十八條、第四十條等規定。

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