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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

本報記者 高改芳 麥納麥報道在巴林第二十屆世界伊斯蘭銀行大會期間接受中國證券報記者專訪時,巴林經濟發展委員會首席經濟學傢Jarmo Kotilaine指出,伊斯蘭金融的兩大好處是,通過推出符合特定人群的金融產品,提高瞭金融服務的覆蓋范圍,改善金融普惠性;其次,在國際范圍內,建立基於簡單、明確原則上的金融產品和服務,避免瞭高杠桿率、高負債率和高復雜性的金融產品。伊斯蘭金融機構會計和審計組織(AAOIFI)副秘書長Khairul Nizam接受中國證券報記者專訪時指出,因為伊斯蘭金融產品和服務必須基於資產或者貿易交易,所以不支持金融衍生品和投機品。除此之外,伊斯蘭金融產品和服務的種類和傳統金融產品一樣多,是非常廣泛和全面的,其產品收益並不低於傳統產品。伊斯蘭金融起到橋梁作用據Khairul Nizam介紹,伊斯蘭金融機構會計和審計組織是一個研究和發展伊斯蘭金融行業基礎架構的組織。組織成員包括40多個國傢的200多傢機構,其中有伊斯蘭銀行和金融機構、監督管理部門、會計審計事務所和律所等。Khairul Nizam介紹稱,從理論上來講,金融產品的投資回報,無論是伊斯蘭金融產品,還是傳統的金融產品,都取決於很多因素,包括市場供需關系,金融機構的規模經濟效應和運營效率,還有產品的風險情況。在完美的市場環境下,風險相同的伊斯蘭金融產品和傳統金融產品的回報也應該是一致的,並不是外界認為的那樣低於傳統產品。Jarmo Kotilaine介紹,在海灣地區,由於石油資源豐富,公司和個人都積累瞭大量財富,同時他們希望把積累的財富進一步投資,伊斯蘭金融就起到瞭這樣的橋梁作用。該地區的伊斯蘭債券和伊斯蘭基金都發展很快。例如通過伊斯蘭債券,投資者可以獲得參與沙特機場建設、沙特保障房建設等機會,從而獲得收益。他表示,現在有很多伊斯蘭金融產品都實現瞭標準化,伊斯蘭金融產品已經具備瞭和傳統產品競爭的條件。但由於伊斯蘭金融產品需要的交易次數多,可能在每次交易時都涉及到稅收問題。所以還是需要有針對伊斯蘭金融產品的優惠政策。Jarmo Kotilaine還指出,伊斯蘭金融衍生品的研究工作正在進行。但西方的金融危機讓這個問題變得更有爭議。但可以肯定的是,伊斯蘭金融機構和投資者也有管理未來風險的需求,所以希望能夠開發出既能管理風險,又不過分復雜、過分投機的金融工具。提高金融服務覆蓋范圍Jarmo Kotilaine表示,伊斯蘭金融的兩大好處是,通過推出符合特定人群的金融產品,提高瞭金融服務的覆蓋范圍,改善金融普惠性;其次,在國際范圍內,建立基於簡單、明確原則上的金融產品和服務,避免瞭高杠桿率、高負債率和高復雜性的金融產品。據Khairul Nizam介紹,伊斯蘭金融在各個國傢的占比不同,約為1%-20%不等。例如馬來西亞的伊斯蘭銀行占整個銀行業的20%以上。金融業發展程度比較高的國傢,伊斯蘭金融占比也比較高。反之就比較低。這也和這個國傢整體的經濟環境有關。畢馬威會計事務所的Jamal Fakhro認為,由於伊斯蘭金融禁止高利貸,也就是利用人的窘境來賺錢,因此伊斯蘭金融對整個社會而言存在好處。

內容來自hexun新聞

專傢認為 伊斯蘭金融產品收益不低於傳統產品

新聞來源http://news.hexun.com/2013-12-09/160436651.html

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